به گزارش شمالغرب ، در حالی رکود بر بازار مسکن در شهرهای شمالی استان اردبیل سایه انداخته که طرح مسکن مهر نیز نتوانسته درمان این درد باشد و عدم کیفیت و یا نیمه کاره ماندن این طرح ها بر مشکلات افزوده است.
شهرهای دشت مغان همچون بسیاری از شهرهای کشور این روزها در رکود ناشی از تورم نرخ نهاده های ساخت و ساز و دلایل دیپر به سر می برد و بسیاری از طرح های بزرگ عمرانی که توسط بخش خصوصی در کرمان در حال انجام بود نیمه کاره مانده است.
آنچه دیده می شود علاوه بر ساخت و ساز مسکن توسط بخش دولتی و خصوصی، ساخت اماکن مسکونی توسط مردم نیز از رونق افتاده و دچار رکود روز افزون شده است. وضعیت موجود مسکن شاید برای قسمت اعظم جامعهضربه جبران ناپذیری وارد کرده است، اما تنور گرمی برای دلالانی که برای کسب درآمد بیشتر بازار را دچار اخلال می کنند، شده است.

چراخ قرمز ساخت و ساز در مغان
شهروند اهل مغان گفت: تأثیر اتصال مغان به منطقه آزاد ارس به بازار مسکن کاملا مشهود است.
پورنمازی در گفتگو با همشهری با بیان اینکه گرمی مغان رکود بی سابقه در خرید و فروش مسکن را سپری می کند، اظهار کرد: طی چند ماه اخیر خبر پیشنهاد اتصال شهرهای مغان به منطقه آزاد باعث افزایش بی رویه قیمت ها و رکود در خرید و فروش شده است.
وی با بیان اینکه مجددا خبر اتصال یک شهر از میان چهار نقطه پیشنهادی به منطقه آزاد باعث افت قیمت ها شده است، تصریح کرد: با توجه به این گفته تأثیر سیاست های دولت به منطقه کاملا مشهود است و از این رو انتظار می رود مسئولان با برنامه ریزی کارشناسی شده به بازار مسکن منطقه جان تازه ای ببخشند.
این شهروند اهل گرمی توجه دولت به بخش مسکن را ضروری دانست و افزود: هم اکنون بنا به دلایل مختلف از جمله تورم بالای مصالح ساختمانی شاهد رکود در ساخت و سازها هستیم که تأثیر آن در کاهش معاملات نیز مشهود است و در نتیجه رکودی را شاهدیم که موجب بروز مشکلاتی برای مردم می شود.

مسکن مهر گرمی، درد بی درمان
از سوی دیگر مسکن مهر نیز که باید مرهمی بر درد بی مسکنی در گرمی مغان می بود، خود دردی شده است بی درمان و آن دسته از متقاضیان که در انتظار تکمیل این طرح بودند، انصراف دادند. در واقع کیفیت پایین در ساخت و ساز، دوری از مراکز جمعیتی، نبود زیر ساختهای لازم و طولانی شدن اجرای طرح ها موجب بی رغبتی مردم و متقاضیان نسبت به این طرح ها شده است.
نماینده مردم شهرستان گرمی در مجلس با بیان اینکه از پروژه ۱۷۴ واحدی مسکن مهر گرمی حتی یک واحد هم تحویل متقاضیان نشده است، گفت: کج سلیقگی مسئولان، مدیرعامل و پیمانکاران این پروژه باعث بی اعتمادی مردم و انصراف دسته جمعی متقاضیان از دریافت مسکن مهر شد.
میرقسمت موسوی اصل در خصوص دلایل انصراف متقاضیان مسکن مهر شهرستان گرمی با بیان اینکه این منطقه از بدشانس ترین مناطق کشور در خصوص پروژه مسکن مهر بوده است، گفت: در سایر نقاط کشور حداقل ساختمان هایی به اسم مسکن مهر ساخته شد اما در گرمی این حداقل ها هم وجود ندارد. وی تصریح کرد: دیگر مسکن مهر در شهرستان گرمی معنا وجود خارجی ندارد و همه متقاضیان از دریافت مسکن مهر انصراف داده اند.
طبق گفته فرماندار مغان علت اصلی رکود این طرح در این شهرستان تبلیغ های گسترده و نابجا است.
محمود علائی در این رابطه گفت: متأسفانه در گرمی مغان مسکن مهر به اهدافی که در نظر داشت نرسیده است و همه متقاضیان این طرح در شهرستان مغان انصراف داده اند.
وی با بیان اینکه این پروژه طی مدت دو سال گذشته راکد مانده و فعال نیست، اظهار کرد: ساخت و سازهای مسکن مهر در این شهر نتوانسته است وضعیت مسکن در منطقه را سامان دهد و هم اکنون
این مقام مسئول بیان کرد: به رغم زحمات و تلاشهای زیادی که انجام شده ، بدلیل طولانی و فرسایشی شدن پروژه گاهی اوقات که پرونده مسکن مهر را ورق می زنیم احساس خوب و رضایت بخشی به انسان دست نمی دهد..
وی اضافه کرد: بحث صنعتی سازی و برداشت نادرست از آن باعث شده که این پروژه مسکن مهر در نظر مردم نامطلوب جلوه کرده و شهروندان تمایلی برای تحویل واحدهای ثبت نامی نداشته باشند.
علایی همچنین در تشریح مراحل ساخت این پروژه تصریح کرد: در حال حاضر ۲۱ واحد از مجموع این پروژه ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و برخی از واحدها نیز بین ۳۰ تا ۴۰ درصد پیشرفت داشته اند. تعدادی از واحدها نیز به دلیل رکود طرح مسکن مهر این شهرستان در مرحله فونداسیون ریزی باقی مانده اند که انتظار می رود با مشارکت همگانی فعال شده و متقاضیان واحدهای خود را دریافت کنند.
وی با بیان اینکه باید فرهنگ سازی مناسبی در زمینه صنعتی سازی واحدهای مسکن مهر در جامعه صورت گیرد، یادآور شد: این بحث هم اکنون در تمام کشورها بویژه در کشورمان تاکید می شود و از ویژگی های مناسبی برخوردار است.

عرضه و تقاضا متوازن نیست
بازار راکد مانده مسکن نه تنها زیان زیادی را متوجه فروشندگان خانه و بنگاه‌های املاک کرده است بلکه تولید مسکن را هم در رکود عمیقی فرو برده و خبری از پویایی در این بازار نیست، این در حالی است که بنابر اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، تا سال ۱۴۰۴ باید ۱۲ میلیون واحد مسکونی جدید ساخته شود و هرساله بطور متوسط یک میلیون واحد مسکونی به پایان برسد.
کارشناس مهندسی عمران نبود توازن میان عرضه و تقاضا را عامل اصلی رکود در بازار مسکن مغان دانست.
قلیزاده در گفتگو با همشهری تصریح کرد: عرضه و تقاضا در بازار مسکن شهر گرمی چه در بخش خرید و فروش چه بخش اجاره متوازن نیست و شاهد بروز مشکلاتی از جمله کاهش معاملات خرید و فروش و افزایش نرخ مسکن در سالهای اخیر و افزایش نرخ اجاره هستیم.
وی با بیان اینکه مسکن مهر علاوه بر اینکه نتوانسته مشکل را حل کند بلکه خود به مشکلی برای گرمی مغان تبدیل شده است، افزود: با شرایط موجود انتظار می رود دولت با طرحهایی جدید مشکل را حل کند و باید برای حل این مشکل راهکارهای کارشناسی در نظر گرفت.
وی ضعف مسئولان را در این زمینه نابخشودنی دانست و اظهار کرد: باید زمانی را برای اتمام کامل کار در نظر گرفت و متعهد شد

* علی قاسمیان